賃貸不動産管理システム
賃貸不動産管理システムを導入いただいたお客様の事例です。
システムの概要
アパート・マンションの物件管理、空き情報管理、賃貸契約管理、クレーム管理、オーナー精算を行うシステム。賃貸管理全般からオーナーの精算も行う。
システム導入の背景・目的
以前使用していたシステムにおいて以下のような問題点があった。
- 毎月の家賃請求一括作成処理が１６時間かかっていた
- 各種データ登録は支店から契約書等を本部へＦＡＸし本部でデータ登録していた
- 賃貸物件オーナーへの送金明細も本部で印刷し社員が各支店を巡回して届けていた
本部の締処理系の高速化と、各支店からのデータ入力、帳票印刷を可能とするため今回のシステム導入となった。上記課題は以下のように改善された。
- 毎月の家賃請求一括作成処理が1５分に改善（必要があれば支店でも可能）
- 全てのデータ登録が支店でも可能
- 全ての帳票印刷が支店でも可能
詳細
２万件に及ぶ賃貸不動産物件（アパート・マンション・貸家・オフィスビル・駐車場等）において以下の機能を実現する。
- 不動産物件、オーナーの管理
- 入居者の募集、契約、更新、解約、リフォーム工事管理
- 毎月の賃料の自動生成
- 入居者からの賃料自動引落/賃料振込の受信と自動引当
- オーナーへの賃料自動送信
- 各種実績管理機能
システム構成など
- クライアントサーバシステム（高速VPN回線を使用）
- 開発言語：VB6（入力系）・AccessVBA（帳票系）・PL/SQL(更新系)
- データベース：Oracle（本社でデータの一括管理）
- ２０支店、４部門から２００クライアントの同時アクセスが可能
- フルオーダーシステム
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